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京山人,这几种户型成为购房首选!

  • 小编:京山好房  来源:  点击:4694
  • 2019-05-07 11:13:05
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随着90后成为购房主力,跃层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的首选。

但这些户型常会傻傻分不清,跃层、复式、错层、LOFT这些户型的区别你知道吗?

每种户型的设计有什么需要注意的地方呢?如果你也喜欢这种新式户型住宅,

那就先跟着小编来了解一下吧。


  复式


  复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。


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  跃层式


  跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。


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  错层式


  错层是住宅主要指一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。


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  LOFT


  作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT,最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高。


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  户型优缺点

  复式

  优点

  1、在房子局部加一层,提高了空间利用率

  2、动静分区明确

  3、隐秘性好


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  缺点

  1、如果房间层高较低,两层空间

  2、上下楼对于老人小孩不方便


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  跃层式

  优点

  1、空间层次感强,动静分区更为明确

  2、隐秘性强

  3、只有进户层有公共走道,可以减少电梯的停站层

  

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  缺点

  1、上下楼对于老人、孩子不方便

  2、楼层限高容易造成压抑感


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  错层式

  优点

  1、只有3—5级台阶,相比复式上下楼更轻松

  2、比平面层更有丰富的层次感,可以利用不同的层高区分不同功能的房间


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  缺点

  1、不利于结构抗震

  2、易显得空间零散

  3、容易使小户型显得局促


  LOFT

  优点

  1、层次分明。立体感较强

  2、动静分离,私密性强

  3、得房率倍增,加大空间(一般计算面积是只计算首层面积的)

  4、使用成本低,物业费收单层

  

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  缺点

  1、受层高限制,大多比较压抑

  2、由于夹层是钢结构,隔音效果差

  3、楼梯陡峭,不适宜老人和儿童

loft户型多是建在商业用地上或是其他性质的土地上,它的产权一般是40年或50年,购房者在购买时一定要注意到。

LOFT户型的优势和劣势使得它只适合一部分人的需求,购房者在选择时,一定结合自身的情况来置业。

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